1121 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 183,7 m² · constr. 2013 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578780602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
25213578780602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 3 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 785 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 871 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 511 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 731 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 882 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 861 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 731 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 721 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 727 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 182 232 $ Poids 64 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 718 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 635 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 720 708 $ Poids 57 % |
| 9 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 94 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +69 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 171 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 450 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 590 009 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.