1141 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
1 053 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 342 m² · constr. 2013 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 702 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578780743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
25213578780743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 590 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 217 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 085 967 $ Poids 38 % |
| 2 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 828 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 986 766 $ Poids 31 % |
| 3 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 837 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 129 572 $ Poids 24 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 843 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +152 931 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 1 105 452 $ Poids 21 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +129 570 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 046 066 $ Poids 14 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 673 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 842 394 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +82 560 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 792 078 $ Poids 11 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 320 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +131 360 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 812 260 $ Poids 9 % |
| 9 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 515 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 062 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 194 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 998 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +91 073 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 618 235 $ Poids 4 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 789 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 773 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.