1204 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 164 m² · constr. 2013 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 512 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578790171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
25213578790171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 679 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 681 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 40 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 150 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 601 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 55 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 736 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 823 812 $ Poids 66 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 432 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 520 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 676 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 172 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 410 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 559 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 814 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 512 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.