1221 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 205,9 m² · constr. 2015 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 606 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578790584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
25213578790584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 440 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 776 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 99 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 814 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 726 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 934 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 924 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 454 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 963 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 756 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 663 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 194 504 $ Poids 49 % |
| 8 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 707 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 738 610 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 664 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 772 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 678 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 99 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 832 063 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 844 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.