18 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578790638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
25213578790638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 450 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 239 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 418 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 260 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 217 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 451 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 256 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 224 $ Poids 83 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 710 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 411 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 722 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 377 001 $ Poids 49 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 622 $ Poids 48 % |
| 12 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 373 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 446 929 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.