20 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 97,2 m² · constr. 2011 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578790836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
25213578790836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 477 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 239 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 444 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 268 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 231 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 247 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 479 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 435 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 505 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 695 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 398 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 929 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 351 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 469 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.