9300 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 1 571 $/m² · 381,4 m² · constr. 1943 · terrain 2 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 376 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578791388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213578791388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 732 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 917 078 $ Poids 25 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 648 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 245 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 085 245 $ Poids 19 % |
| 3 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 919 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 120 009 $ Poids 17 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 901 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +225 266 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 130 292 $ Poids 10 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +189 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 950 635 $ Poids 8 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 682 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +129 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 816 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +125 193 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 722 586 $ Poids 6 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 433 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 776 106 $ Poids 4 % |
| 9 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.