12 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578791420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213578791420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 3 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 573 892 $ Poids 60 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 484 820 $ Poids 42 % |
| 4 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 339 223 $ Poids 40 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 388 996 $ Poids 36 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 870 $ Poids 36 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 471 498 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 023 $ Poids 33 % |
| 9 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 468 $ Poids 32 % |
| 10 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 807 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 992 $ Poids 31 % |
| 12 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 144 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.