9320 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 2 097 $/m² · 243,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578791777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
25213578791777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 627 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 833 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 759 m · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 878 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 877 671 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 532 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +79 651 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 938 $ Poids 43 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 765 848 $ Poids 43 % |
| 6 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 552 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 851 077 $ Poids 42 % |
| 7 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 426 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 642 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 718 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 735 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 654 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 316 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 836 $ Poids 20 % |
| 11 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 854 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 645 590 $ Poids 18 % |
| 12 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 818 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 230 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.