11 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578791843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213578791843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 52 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 491 246 $ Poids 61 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 279 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 456 159 $ Poids 53 % |
| 3 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 290 $ Poids 47 % |
| 4 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 015 $ Poids 47 % |
| 5 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 517 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 422 015 $ Poids 37 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 495 346 $ Poids 34 % |
| 8 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 375 149 $ Poids 32 % |
| 9 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 948 $ Poids 31 % |
| 10 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 286 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 224 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 664 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 797 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 482 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.