15 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578791991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213578791991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 271 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 58 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 450 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 107 $ Poids 52 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 287 $ Poids 52 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 985 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 326 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 519 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 024 $ Poids 38 % |
| 9 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 307 $ Poids 37 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 487 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 730 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 399 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 452 139 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.