42 Rue GRÈVE-LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 152 m² · constr. 1996 · terrain 2 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,4 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578840999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
25213578840999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 962 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 572 312 $ Poids 66 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 495 $ Poids 48 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 734 451 $ Poids 44 % |
| 4 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 502 344 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 481 $ Poids 39 % |
| 6 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 615 835 $ Poids 33 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 688 $ Poids 33 % |
| 8 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 813 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 613 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 440 087 $ Poids 32 % |
| 10 | 8830, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-01-23 · 984 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 147 $ Poids 29 % |
| 11 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 462 390 $ Poids 25 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 463 980 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.