53 Rue GRÈVE-LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 125,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 610 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578850485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
25213578850485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 962 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 841 $ Poids 54 % |
| 2 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 030 $ Poids 53 % |
| 3 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 647 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 199 $ Poids 46 % |
| 5 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 935 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 496 001 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 496 521 $ Poids 40 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 469 054 $ Poids 38 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 497 928 $ Poids 36 % |
| 9 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 593 033 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 830 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 546 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +26 694 $ | 469 317 $ Poids 34 % |
| 12 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 028 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.