59 Rue GRÈVE-LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 181,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 582 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578850815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
25213578850815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 716 793 $ Poids 54 % |
| 3 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 732 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 757 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 857 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 991 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 852 $ Poids 44 % |
| 6 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 837 175 $ Poids 33 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 848 868 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 091 $ Poids 29 % |
| 9 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 573 231 $ Poids 28 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 755 164 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 559 $ Poids 26 % |
| 12 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 830 713 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.