16 Chemin JEAN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 304 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578881811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213578881811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 369 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 838 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 416 842 $ Poids 45 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 428 290 $ Poids 41 % |
| 5 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 500 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 415 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 210 492 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 118 $ Poids 36 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 291 530 $ Poids 35 % |
| 11 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 404 030 $ Poids 35 % |
| 12 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 377 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.