14 Chemin JEAN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 118,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578891083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213578891083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 716 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 484 913 $ Poids 41 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 876 $ Poids 41 % |
| 4 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 938 $ Poids 33 % |
| 6 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 511 $ Poids 33 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 484 401 $ Poids 33 % |
| 8 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 570 248 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 532 534 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 468 795 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 866 $ Poids 26 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 550 363 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.