10 Chemin JEAN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
335 300 $
Chalet · 5 135 $/m² · 65,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +120.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578891438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
25213578891438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 371 044 $ Poids 59 % |
| 2 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 136 $ Poids 32 % |
| 3 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 155 $ Poids 27 % |
| 4 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 707 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 262 890 $ Poids 23 % |
| 6 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 898 $ Poids 20 % |
| 7 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 936 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 172 444 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 354 955 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, Rue des Sorbiers, Lévis 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 086 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 277 $ Poids 9 % |
| 10 | 133, rue des Pétunias, Lévis 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 838 $/m²) 74 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 784 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 575 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.