Avenue MARÉCHAL · Lévis
Valeur estimée
493 700 $
Autre · constr. 2017 · terrain 10 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 463,2 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +139.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587765452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 400 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213587765452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
509 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 927 $ | 584 513 $ Poids 23 % |
| 2 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 570 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 20 % |
| 4 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 290 $ Poids 18 % |
| 5 | 911, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 477 $/m²) 133,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 543 $ Poids 16 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 559 659 $ Poids 16 % |
| 7 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 15 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 903, route du Président-Kennedy, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 309 $ Poids 15 % |
| 10 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 14 % |
| 11 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 674 $ Poids 14 % |
| 12 | 3682, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.