815 Rue FERBLANTIER · Lévis
Valeur estimée
653 100 $
Autre · 2 197 $/m² · 297,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
3244
Usage
Industrie de récipients et de boîtes en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587786497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
25213587786497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213-2215, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (1 904 $/m²) 283,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 650 281 $ Poids 17 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 423 252 $ Poids 3 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +88 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 807 $ Poids 3 % |
| 4 | 2379, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 111 $/m²) 270,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 709 $ Poids 3 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +920 $ | 132 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 148 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.