938 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 198,4 m² · constr. 2022 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 531 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587808053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
25213587808053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 511 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 759 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 065 $ Poids 66 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 759 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 74 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 457 $ Poids 42 % |
| 7 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 510 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 798 $ Poids 28 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 796 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 117 005 $ Poids 13 % |
| 9 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 593 870 $ Poids 10 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 686 280 $ Poids 6 % |
| 11 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 704 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 794, Rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 509 $/m²) 169,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 578 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.