942 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 129,5 m² · constr. 2022 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587808173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
25213587808173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 582 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 570 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 949 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 254 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 638 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 557 260 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 638 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 557 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 575 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 543 079 $ Poids 53 % |
| 9 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 320 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 497 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 309 $ Poids 45 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 174 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 493 716 $ Poids 39 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 555 596 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.