946 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 173,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 505 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587808383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
25213587808383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 552 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 544 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 125 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 161 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +61 830 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 664 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 398 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 614 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 496 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 372 $ Poids 26 % |
| 9 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 264 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 574 260 $ Poids 21 % |
| 10 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 161 m · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 508 533 $ Poids 17 % |
| 11 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 775 m · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 204 $ Poids 14 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 616 074 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.