950 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 180,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 502 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587808586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
25213587808586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 537 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 799 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 768 $ Poids 74 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 799 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 117 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 601 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 716 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 383 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 628 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 920 $ Poids 23 % |
| 9 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 254 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 849 $ Poids 18 % |
| 10 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 764 m · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 585 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 625 934 $ Poids 10 % |
| 12 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 658 922 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.