962 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 75,7 m² · constr. 2023 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 345 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587809191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
25213587809191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 395 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 412 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 475 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 388 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +18 514 $ | 320 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 15 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 408 $ Poids 50 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 295 $ Poids 50 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 439 908 $ Poids 42 % |
| 7 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 49 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 395 589 $ Poids 35 % |
| 8 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 038 $ Poids 33 % |
| 9 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 13 m · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −1 666 $ | 371 804 $ Poids 27 % |
| 10 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 53 m · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 395 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 874 m · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 380 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 017 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.