958 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 88,7 m² · constr. 2023 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587809301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
25213587809301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 5 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 441 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 488 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 428 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 511 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 241 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 433 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 568 603 $ Poids 49 % |
| 9 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 004 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 57 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 422 483 $ Poids 38 % |
| 12 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 54 m · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 438 225 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.