395 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587889073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
25213587889073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 466 $ Poids 48 % |
| 2 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 454 $ Poids 45 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 465 568 $ Poids 44 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 778 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 581 493 $ Poids 42 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 360 $ Poids 38 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 492 991 $ Poids 38 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 102 $ Poids 33 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 360 775 $ Poids 32 % |
| 9 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 465 671 $ Poids 31 % |
| 10 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 814 m · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 433 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 401 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 490 330 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.