398 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 123,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587915529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213587915529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 639 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 507 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 943 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 248 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 404 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 660 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 472 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 713 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 713 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 725 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 503 805 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 869 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 741 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −21 313 $ | 428 602 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.