391 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587916164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213587916164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 680 $ Poids 78 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 714 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 456 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 566 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 477 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 740 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 548 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 379 792 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 517 $ Poids 49 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 569 $ Poids 48 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 661 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 018 $ Poids 48 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 859 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 333 615 $ Poids 46 % |
| 11 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 605 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 376 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.