380 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
981 800 $
Autre · constr. 1830 · terrain 133 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 918,4 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 500 $
Rôle antérieur 862 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587922978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
834 800 $
Rôle antérieur
862 700 $
ID provincial
25213587922978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 539 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 545 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 511 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 514 m · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 57 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 675 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 773 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 589 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 447 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 459 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 533 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 728 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 825 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 754 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.