Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Autre · terrain 168 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 169,1 m²
Frontage
312,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +122.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587992195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
25213587992195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 439 $ Poids 42 % |
| 2 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 39 % |
| 3 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 950 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 38 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 37 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 36 % |
| 7 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 199 $ Poids 33 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 33 % |
| 10 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 31 % |
| 11 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.