514 Chemin PLAISANCE O · Lévis
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 8 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 291,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588144444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213588144444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 146 129 $ Poids 45 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 913 $ Poids 15 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 385 563 $ Poids 15 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 422 471 $ Poids 14 % |
| 5 | 821, rue André-Garant, Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 236 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 847 $ Poids 12 % |
| 6 | 396, rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (4 868 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 517 514 $ Poids 11 % |
| 7 | 730, Rue Roberge, Lévis 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 265 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 384 117 $ Poids 10 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 222 $ Poids 9 % |
| 10 | 828, Rue André-Garant, Lévis 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 345 900 $ (4 784 $/m²) 72,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 475 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −24 213 $ | 430 306 $ Poids 8 % |
| 11 | 784, rue Bouchard, Lévis 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 451 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 915 $ Poids 6 % |
| 12 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 389 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.