Chemin PLAISANCE O · Lévis
Valeur estimée
346 400 $
Autre · terrain 12 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 411,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588166056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213588166056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 480 m · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 7220, rue Corriveau, Lévis 2025-11-18 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 542 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 48 % |
| 3 | 7212, rue Léonard, Lévis 2025-01-15 · 688 m · Vendu 530 000 $ (3 210 $/m²) 165,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 29 % |
| 4 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 201 280 $ (1 181 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 931 $ Poids 23 % |
| 5 | 684, chemin Plaisance Est, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 19 % |
| 6 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 18 % |
| 7 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 17 % |
| 8 | 749, rue Roberge, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 764 $/m²) 158,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 843 $ Poids 16 % |
| 9 | 656, chemin Plaisance Est, Lévis 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 443 $/m²) 242,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 15 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 472 $ Poids 15 % |
| 11 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 396, rue Émile-Nelligan, Lévis 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (4 868 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 470 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.