3460 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
799 100 $
Autre · 5 206 $/m² · 153,5 m² · constr. 2010 · terrain 40 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 938,1 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588199958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
25213588199958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 060 $ Poids 1 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 471 531 $ Poids 1 % |
| 3 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 545 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −41 853 $ | 584 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 517 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 602 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 600 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 600 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 519 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −29 821 $ | 505 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.