Avenue RUISSEAUX · Lévis

Valeur estimée

328 900 $

Autre · 9 213 $/m² · 35,7 m² · constr. 1990 · terrain 210 317,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 328 900 $

Rôle 304 100 $P10 163 600 $P90 385 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 317,7 m²

Frontage

145,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

304 100 $

93 %

Terrain 283 200 $Bâtiment 20 900 $

Rôle antérieur 156 600 $ +94.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

588223618800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

283 200 $

Valeur bâtiment

20 900 $

Rôle antérieur

156 600 $

ID provincial

25213588223618800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

328 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

368 500 $

$/m² médian

2 657

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P17

Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 500 $

2022157 700 $+8 %

2023149 300 $-5 %

2024152 800 $+2 %

2025180 900 $+18 %

2026328 900 $+82 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2444-2480, route Monseigneur-Bourget, Lévis

2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

456 518 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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