630 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
294 000 $
Autre · 2 779 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 101 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 262,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588278736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
25213588278736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 468 132 $ Poids 0 % |
| 2 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 476 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 584 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 435 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 390 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 279 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 382, Rue Joseph-Lambert, Lévis 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 058 $/m²) 94,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 350 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 3661, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 295 $/m²) 121,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue Robertson, Lévis 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 63 500 $ (623 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 74 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.