7208 Rue CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 73,8 m² · constr. 1963 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588281937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
25213588281937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 436 $ Poids 1 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 423 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 271 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −3 506 $ | 64 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 199 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 359 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 336 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 358 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.