7209 Rue LÉONARD · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588282057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
25213588282057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 490 550 $ Poids 0 % |
| 2 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 469 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 452 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 423 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 3661, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 295 $/m²) 121,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 402 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 288 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 5355, rue Pierre-Turgeon, Lévis 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (2 806 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 378 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, Rue Joseph-Lambert, Lévis 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 058 $/m²) 94,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 362 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue Robertson, Lévis 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 63 500 $ (623 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 77 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.