7220 Rue LÉONARD · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 134,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588282698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213588282698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 224 $ Poids 1 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 527 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 487 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −5 813 $ | 460 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 463 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 5355, rue Pierre-Turgeon, Lévis 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (2 806 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 406 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue Robertson, Lévis 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 415 521 $ (3 002 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −41 552 $ | 445 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 3661, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 295 $/m²) 121,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 455 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 890A, chemin Pintendre, Lévis 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 466 000 $ (3 740 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 515 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 3640, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 386 754 $ (2 891 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 624 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 452 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.