591 Chemin PLAISANCE E · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588291075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213588291075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 999 $ Poids 1 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 445 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 238 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 482 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 382 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 476 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 476 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 476 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 574 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 473 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.