7214 Rue CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588292110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
25213588292110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 440 795 $ Poids 1 % |
| 2 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 207 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 400 229 $ Poids 1 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 423 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −956 $ | 69 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 216 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 284 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, rue Joseph-Lambert, Lévis 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 460 367 $ (4 831 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 517 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge −46 037 $ | 469 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 349 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.