Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Autre · terrain 209 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 186,4 m²
Frontage
187 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +118.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588299924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
25213588299924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 784, rue Bouchard, Lévis 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 451 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 787, rue Kennebec, Lévis 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.