693 Avenue RUISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 138,8 m² · constr. 1966 · terrain 19 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 290,6 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588395306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
25213588395306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 448 561 $ Poids 0 % |
| 2 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 420 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 777, rue des Abénaquis, Lévis 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 115 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 475 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 330 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 250 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 489 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.