990 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 132,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588466950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213588466950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue des Ruisseaux, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 299 $/m²) 130,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 280 $ Poids 25 % |
| 2 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 574 $ Poids 7 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −64 686 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 542 199 $ Poids 7 % |
| 4 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 203 391 $ Poids 5 % |
| 5 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +67 650 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 389 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 035 $ Poids 4 % |
| 8 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 393 $ Poids 3 % |
| 9 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +87 191 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 134 $ Poids 3 % |
| 10 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 443 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 347 $ Poids 3 % |
| 12 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 146 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.