1049 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588496568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213588496568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 833 $ Poids 22 % |
| 2 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 368 003 $ Poids 17 % |
| 3 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 355 921 $ Poids 16 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 386 560 $ Poids 12 % |
| 6 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 063 $ Poids 10 % |
| 7 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 253 $ Poids 4 % |
| 9 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 438 060 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.