1125-1127 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 314,9 m² · constr. 1991 · terrain 153 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 575,5 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 665 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588572510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
25213588572510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 675 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 675 $ Poids 22 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +103 178 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 008 204 $ Poids 19 % |
| 3 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 023 911 $ Poids 16 % |
| 4 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 869 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +67 612 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 578 374 $ Poids 5 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +98 090 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 729 946 $ Poids 4 % |
| 7 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +194 749 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 985 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 851 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 735 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 696 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 228 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 1554, Rue de Guyenne, Lévis 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 191 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 573 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.