1480 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 93 m² · constr. 2013 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588606227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213588606227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 69 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 320 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 240 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 430 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 400 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 350 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 394 021 $ Poids 62 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 46 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 465 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 639 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 299 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.