1540 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 90,4 m² · constr. 2016 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588606703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213588606703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 389 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 438 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 309 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 472 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 468 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 228 107 $ Poids 72 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 430 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 988 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 282 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −1 841 $ | 394 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 586 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 114 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 465 425 $ Poids 53 % |
| 12 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.