1560 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 63,7 m² · constr. 2014 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588606861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213588606861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 12 m · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 62 % |
| 2 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 060 $ Poids 37 % |
| 4 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 443 $ Poids 23 % |
| 6 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 267 718 $ Poids 15 % |
| 7 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 421 $ Poids 11 % |
| 8 | 131, Rue des Sorbiers, Lévis 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 086 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 999 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.