1465 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 216,6 m² · constr. 2013 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588607482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213588607482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 239 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 788 615 $ Poids 75 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 225 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 871 658 $ Poids 62 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 547 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +79 742 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 941 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 451 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +87 124 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 951 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 470 $ Poids 56 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 406 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −5 044 $ | 197 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 774 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 36 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 658 312 $ Poids 40 % |
| 9 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 520 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −77 292 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 875 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 952 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 749 977 $ Poids 34 % |
| 11 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 441 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 648 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 349 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 637 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.