Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
874 900 $
Autre · 10 631 $/m² · 82,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 192 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 765 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588607829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
25213588607829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 312 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 429 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 241 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 390 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +9 395 $ | 223 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 464 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 424 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 910 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 394 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 425 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 406 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 389 385 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 128 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 460 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 466 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.